企劃特輯

邁入2026年開春，房市挑戰與機遇並存，永慶房產集團加盟總部展現強烈擴張野心。根據最新數據顯示，永慶旗下加盟四品牌—永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產，在過去兩年內全台逆勢新展超過375家店，充分印證其加盟體系在變動局勢下的穩定性。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，集團致力於打造最強創業平台，協助店東長在市況波動中穩健布局，將誠實房仲服務擴散至全台。

每天早上，家裡總像個戰場。鬧鐘按掉三次、換衣服、找鑰匙，忙亂之中最先被犧牲的，往往就是早餐。不是隨便啃兩口冷吐司，就是一路餓到中午。可對很多人來說，早晨真正想要的，並不是多浮誇的儀式，而是一份能快速完成、吃起來卻不隨便的熱早餐。這次開箱only小神燈石墨烯蒸氣烤箱，從忙碌日常最需要的快、香、穩出發，實測三道料理，看看它如何替遲到大王們，把混亂的早晨重新烤回一點從容與香氣。

若你以為兒女放棄繼承，孫子女就可以直接繼承公嬤遺產，恐怕就誤會大了！永慶房屋定期舉辦成交客戶專屬「永慶房產繼承公益講座」，手把手教大家保障自己的權益。針對遺產繼承順位，專家提醒，法律上子女主動拋棄繼承，會被視為一開始就沒有繼承權，孫子女不一定能代位繼承遺產，千萬要注意。

基隆弦樂團年度公演暨基隆兒童藝術祭預計於今年中登場，由於基隆在地弦樂教育長期面臨資源短缺的問題，基隆市YesWeCan夢想起飛協進會攜手此次參與的12所學校展開募資行動，希望透過募資填補經費缺口，讓基隆孩子的努力與才華，不受環境因素埋沒，同時發揚在地藝術教育。

隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由2021年第四季的3.20人，下降至2025年第四季的2.89人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，永慶房產集團觀察近五年七都小宅交易占比變化，發現小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。

永慶不動產中路永安喆禮加盟店2022年4月成立，至今已累績創造出逾4.5億元業績。即便是房市交易量收斂的2025年，該店仍創造出破億元業績的好成績，其中有7成的業績是藉由聯賣合作成交。店東趙儀君加盟永慶不動產短短4年，已開出8家加盟店，是桃園市最具代表性的億級店東之一。

最近的冰櫃真的不太一樣！比起一味追求甜度，現在更流行那種「甜中帶點層次」的大人味，看準這波成熟系風潮，義美推出「抹茶蛋白」與「咖啡牛奶蛋白」雪糕，不只在風味上拉出苦甜交織的細緻層次，更加入濃縮牛奶蛋白與高纖配方，讓人邊吃邊忍不住想，「這樣的犒賞，好像沒那麼罪惡了？」新品一上架就被網友狂開箱，討論度一路飆升，直接成為近期冰品話題。

受到第七波信用管制影響，不少房仲業者放緩展店腳步。台灣房仲第一品牌的永慶房屋卻逆勢展店，今年年初已在土城新展1店，新莊的新門店亦即將開幕，穩健邁向350店的目標。

隨著中東地緣政治不確定性降溫，美股在半導體與科技股帶動下續創新高，費城半導體指數更出現罕見的連續上漲走勢，市場風險情緒明顯回溫。在資金回流與AI題材推動下，台股今早盤強勢上攻，盤中一度突破4萬點整數關卡，創下歷史新高，多頭動能持續延燒。

密集的交通網絡，讓北北基桃形成龐大的共同生活圈，而雙北的高昂房價，也驅動許多預算有限的青年族群，外擴至周遭縣市購屋置產。永慶房產集團統計聯徵中心的貸款數據，盤點2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最多的前十大行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1800件以上的貸款量。

根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，5月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。永慶房屋提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有 30 萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。

隨著新北市房價持續走高，1,500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。永慶房產集團比較新北市熱門交易行政區中1,500萬元以下預售屋與成屋的交易占比及平均坪數。數據顯示，多數行政區在此價格帶內，預售屋不僅交易占比偏低，可購入的坪數也明顯不及成屋。