建商

台北市政府地政局今（3）日公布2026年第2季預售建案資訊動態季報，預售建案申報備查僅有20案、1,254戶，分別季減減少23.08%及44.73%，年減47.37%及56.47%；在預售屋解約統計部分，第二季為47件，分別較上季與去年同期增加11.9％、30.56％，顯示房市觀望氣氛持續下，不僅建商推案趨於保守，購屋族對房市後市也趨於悲觀。

建築物屋頂太陽光電新制今（1）日正式上路，不過行政院於實施前夕調整政策，改採分階段推動，首波暫不納入住宅及店鋪類建築，其餘符合規定的商辦、廠辦等建築仍依原訂時程適用，此次調整，主要是考量住宅類建築在管理及執行面仍有相關配套待完善。

位於桃園市中壢區聖德路一段、崇德二路口的建案「廣川市1」，目前仍處於預售及施工階段，但已有不少民眾簽約買房。隨著「廣川漾」農地停車位爭議曝光，買家們也開始焦慮，擔心自己花費150萬元購入的車位，未來不但不能合法停車，甚至可能影響銀行核貸及交屋。

新竹縣竹北「豐采520」建案近年多次發生道路坍塌事件，檢方調查發現，新竹縣政府前工務處長江良淵涉嫌與建商勾結，不僅收受餐券、住宿券等餽贈，還默許建商在停工期間違法施工，藏匿來源不明現金1483萬餘元，甚至製作寶藏圖記錄藏錢位置。一審依貪污治罪條例等罪判刑6年6月，監察院也通過彈劾。

不僅如此，廣川建設登記的張姓負責人，名下尚有「廣川營造股份有限公司」「廣志投資有限公司」「佳欣室內設計工程有限公司」三家公司，「不僅廣川營造時常成為海川建設所推建案的營造商，就連萬美玲的立委研究室整修工程，也是由張的工程公司獨攬標案，雙方關係緊密不言可喻。」一名地方人士B先生告訴本刊。

「問題是銷售當下就規定一戶起碼要配一個車位啊！」A先生拿出契約表示，當初買家下訂購屋後，會先取得建商所提供的「房屋土地預定買賣契約書」，第二條標示土地坐落分區，明確寫著「包含都市計畫區外特定農業區甲種建築用地」和「特定農業區農牧用地」共四筆土地地號。

新竹縣長楊文科捲入「竹北天坑案」，因涉嫌圖利豐邑建設遭檢方起訴，求處10年以上重刑，一審判決今（13日）出爐，楊獲判無罪，他稍早也首曝心聲，表示司法終於還原事實。

歷經央行第7波信用管制、銀行限貸、房貸排隊等多重利空後，北台灣預售市場上半年市況冷清，住展最新公布的6月風向球，燈號持續亮出代表衰退的黃藍燈，推案量更跌至2019年以來新低，建商態度明顯轉趨保守。

高雄曾姓女子2019年底看中高雄橋頭一間店面，與建商談妥以1,810萬元（含車位）購入，簽約後先支付10萬元訂金。怎料後來建商毀約，只願返還訂金並賠償12萬元，又將完工店面以4,452萬元賣給別人，曾女一狀告上法院。案件上訴至三審，最高法院今年5月裁定駁回，建商確定敗訴，須賠償曾女房屋預約買價與市價的價差2,812萬元，並加上提告日到清償日止的週年5％利息。

暑假正式展開，新竹金雅親子公園率先熱鬧起來！新竹在地建商「鴻柏建設」日前首度舉辦「鴻柏親子嘉年華」，邀請住戶回娘家參與，吸引超過300組家庭到場，現場規劃豐富的市集活動及表演，交響弦樂團、如果兒童劇團、超人氣「汪汪隊立大功」壓軸登場引爆高潮，讓這場夏日慶典熱鬧又溫馨。

建物強制設置太陽光電設備將於8月1日上路，不過政策正式實施前，安全風險、維護責任及成本負擔等議題持續引發討論。除有立委質疑配套不足，恐成大型血滴子外，部分建商也坦言將研究因應方式；對此，內政部強調，新制已完成相關評估與配套規畫，並無疑慮，將依既定時程上路。

台中知名建商富旺集團創辦人林正雄，以白手起家的企業家形象聞名，身價上看百億元，去年才因涉嫌炒作富旺股票遭起訴，沒想到最近一紙銀行催告通知，又意外揭開這位百億建商情慾的暗黑史。