租屋

Makiyo日前因未出席大S雕像落成紀念儀式，引發外界揣測，她和S家與「七仙女」的友情變化產生微妙距離。據悉Makiyo其實並未受邀，而目前她也因積欠36,000元房租遭房東提告「強制退租」，屋漏偏逢連夜雨，母子2人被爆差點流落街頭。

在台北，想擠進明星滿額學校，未必非得先買房。只要設籍時間夠早，用租的，也有機會取得相同入學順位。信義房屋台北東門店專案經理劉伊恩指出，依台北市教育局現行規範，只要持有連續設籍且具居住事實滿規定年限的公證租賃契約，與持有房屋所有權者在優先分發順位上並無差異，在符合設籍與居住事實等條件後，入學排序仍以申請先後為準。

此時Makiyo並未特別在意沒受邀大Ｓ紀念儀式，因她還有更緊急的事情要處理，近日她因租屋糾紛，遭到房東提告，並向她提出一個月房租3.6萬元的求償，並要求她立刻搬離，讓Makiyo相當煩心。

Makiyo近日因和房東就漏水問題產生意見，反遭到房東提告，並向Makiyo提出1個月房租3萬6千元的求償，要求她立刻搬離，母子倆可能流離失所，讓這段單親媽媽的人生更為艱辛。

台灣女子洪采薇（Tsai-Wei Hung）因租屋糾紛，在澳洲墨爾本展開3個月恐怖報復行動。案件4日在維多利亞州郡法院（County Court of Victoria）宣判，洪采薇被判處6年2個月刑期。她在量刑聽證會上情緒失控哀嚎、用頭撞欄杆，甚至在法庭上打滾耍賴。

前女團F4成員劉樂妍到中國發展近10年，積極經營直播拍賣。日前她現身寧夏羊肉處理廠直播賣貨，發文自嘲「舔共女星劉樂妍淪落寧夏鹽池賣肉還債！」藉此吸引觀眾，不料還真有傳聞指她生病破產、沒錢開暖氣。劉樂妍見狀馬上PO出住處照片，駁斥網路抹黑。

政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，17年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。

政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。

兆基屋管（簡稱兆基）身為國內包租代管業龍頭的，以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。為何能在短短幾年，就衝上產業龍頭？並即將成為首家IPO的包租代管業者呢？主要就是掌握了四大策略。

政府積極推動社會住宅政策，透過租屋補貼、提高公益出租人免稅額等措施，引導租賃市場朝向制度化與透明化發展，同時也強化房東的納稅意識。隨著不少房東因時間與管理成本考量，選擇將房產交由專業團隊處理，包租代管的市場需求逐步浮現；尤其自2018年包租代管專法上路後，相關產業迅速成長，成為租屋市場中的重要一環。

年關將近，最近卻陸續有租屋族表示自己收到公文，要求補繳過去幾年的租金補貼，一次好幾萬讓他們驚訝「年中都沒這麼多」。對此內政部國土管理署證實，去年六都有約2.8%的租金補貼溢領情況，多數是因為資格或租屋情況異動，若被發現申請人資格有異，會陸續依規定通知並依法追回溢領款項，若民眾有需求也可循協議機制，以分期付款方式繳還。

房客怕租房遇惡房東，房東招租也超擔心遇到惡房客，不少房東為防雷都會先了解租客的職業，藉此了解租客的生活與背景，來評估收入的穩定性。對此，就有一名女律師坦言，租屋時都會避免談到自己的職業，因為刻板印象「講了就沒人敢租」，類似狀況連交友、就醫也一樣，文章一曝光，隨即掀起大票同行共鳴。