建案

藍營立委萬美玲次子佀廣洋因參選議員引發霸凌爭議，就連家族經營的建設公司也成為外界檢視焦點，如今旗下建案竟又爆出問題！本刊調查，桃園一家建設公司所推出的新建案，不僅違法將農地劃為停車場販售，代銷卻還大剌剌地向買家聲稱只要不被檢舉就沒事，藉此進帳逾億元，卻在契約中要買家自擔風險，引發買家不滿。雖然佀家成員檯面上並未掛名該建設公司，但本刊掌握證據顯示，幕後操盤者正是萬的丈夫與長子，也讓萬與佀家爭議再添一樁！

藍營立委萬美玲次子佀廣洋因參選議員引發霸凌爭議，就連家族經營的建設公司也成為外界檢視焦點，如今旗下建案竟又爆出問題！本刊調查，桃園一家建設公司所推出的新建案，不僅違法將農地劃為停車場販售，代銷卻還大剌剌地向買家聲稱只要不被檢舉就沒事，藉此進帳逾億元，卻在契約中要買家自擔風險，引發買家不滿。雖然佀家成員檯面上並未掛名該建設公司，但本刊掌握證據顯示，幕後操盤者正是萬的丈夫與長子，也讓萬與佀家爭議再添一樁！

「做生意賺錢無可厚非，但建商違法把農地劃作停車場販售，還每個車位開價上百萬元，卻將風險全部轉嫁給購屋的無辜民眾，這是一個母親當立委、兒子要選議員的家族該做的事嗎？如此明目張膽的囂張行徑，桃園市政府卻視若無睹！」知情人士A先生氣憤地說。

6月中，在聯合國代表見證下，龍寶建設董事長張麗莉正式接任FIABCI（世界不動產聯盟）總會長，成為該組織首位華人女性總會長。FIABCI是被聯合國認可的非政府組織（NGO）之一，被稱為不動產聯合國，這也代表台灣不動產業躋身國際決策核心。

她在兒時是旱鴨子，一次意外差點溺斃，讓她下定決心學游泳，國中時期就參加游泳校隊，還曾得過大專盃游泳冠軍。「就是一直破記錄啊！然後自己破自己記錄。」她與夫婿李臻餘也因為游泳結緣，「我去考救生員訓練班第二期，他當時是我的主考官。」

張麗莉在建築界37年，共推出過24個建案。長期身處由男性主導的產業環境，她坦言年輕時也曾遇過言語試探與騷擾。「有人會開玩笑叫我『二粒』，我就跟那些人說，我有毅力跟耐力去破局，也讓他們知道此人不可惹。」

房市降溫、買氣轉趨保守之際，雙北預售市場卻有建案逆勢爆量，根據實價登錄資料，新店央北重劃區預售案「華固譽誠」自去年第4季進場後，短短不到半年已揭露逾250戶交易，全案銷售達8成。房市逐步回歸基本面，品牌力、區域與自住需求，為當前買盤關注重點。

隨著央行微鬆綁房市信用管制，建案看屋人潮回溫，擁40年歷史的老字號建商寶石建設機構，預計520檔期正式推出三重左岸新案「寶石敦岳」，總銷約60億元，坐擁約1,500坪大基地規模與城市水岸景觀，為上半年區域少數公開的指標個案。

由家泰建設、亞昕集團、寶亞建設 三大品牌聯手在中和推出的百億大案「豐森大境」，3個月前開始潛銷，至今已銷售3成，在現今市道中，算有不俗的銷售成績。

隨著房市進入結構調整階段，市場回歸自住需求，高總價、大坪數住宅買方族群有限、成交週期拉長，節奏放緩成為階段性特徵。然而，觀察台中建案卻發現「大者恆大、強者恆強」現象，觀察近一年實價揭露，七期住宅市場價格帶已逐步確立。遠雄琉蘊成交均價82.6萬元，最高達每坪99.1萬元；寶璽天讚均價92.3萬元，成交單價最高98萬，總價戶戶破億元。位於七期週邊單元二的雙橡園1518，均價也來到87.4萬元。成交單價最高93.3萬元，從成交結構觀察，市區價格穩定上漲，七期作為蛋黃區，其價格基礎展現穩定支撐力。

亞昕國際開發股份有限公司（以下簡稱「亞昕」，股票代號5213），近日召開董事會，公布2025年度盈餘分配案。受惠於2025年全台多項指標大案完工認列，去年全年營收180億衝破歷史紀錄，表現極為亮眼。董事會決議擬配發每股現金股利2.8元，不僅較前一年度大幅成長，更刷新亞昕近年以來的最高配息紀錄，驚艷投資市場。