本刊2023年調查發現，該處莊園占地約700坪，地上除大型歐式木屋外，還有景觀造景、玻璃屋與庭園設施，但土地使用分區屬農業區。爆料者質疑，相關設施與農業生產用途存在落差，主管機關應釐清是否符合農地農用原則。
爆料者進一步指出，國產署相關租賃規定明定，承租人不得有違反法令使用土地情形。若地上物經認定為違章建築且無法合法化，主管機關依法可檢討租賃關係，甚至終止契約收回土地。
本刊調查，馬文君曾參與《森林法》修正案提案，根據立法院公開資料，馬文君與多名藍營立委共同提案增訂《森林法》第8條之1，主張對於民國82年7月21日前已實際使用或墾用國有、公有林地，且願補繳歷年使用補償金者，由管理機關得予出租，提案內容曝光後，曾引發部分綠營立委及公民團體質疑，認為相關條文恐讓長期占用公有土地者取得合法承租資格，並衍生利益迴避爭議。
同案提案立委游顥曾表示，許多山區居民因早年地籍管理不完整，長期面臨土地使用權爭議，希望透過法制化方式處理既有使用事實，避免行政機關長期互相推諉，至於馬文君本人先前面對莊園爭議時則強調，相關土地係依國有財產法合法承租，建物屬82年7月21日前既有建築，30多年來均依法繳納租金，並非外界所稱非法占用或違法擴建。
本刊調查，由於距離租約屆滿已不到兩年，國產署中區分署應若不及早檢視相關案件，並對外說明目前違建認定、補照審查及租約管理進度，未來馬家的豪華農莊在修法過後，有望就地合法。
