房價

中央銀行今（18日）召開第二季理監事會議，決議維持現行政策利率不變，連續第9季按兵不動。同時，房市信用管制措施也維持現狀，未進一步加碼或鬆綁。央行表示，在通膨維持溫和、國內經濟成長穩健的情況下，維持現行政策有助整體金融與經濟穩定發展。

房價為何漲？很多人以為答案是地段，但在包租公李文森眼中，真正推動房價上漲的從來不是現在，而是未來。16年時間看過逾600間房，從165萬元的起家厝一路滾出數千萬元資產。他的投資哲學是：跟著基礎建設買房，在題材最熱的時候賣房。

萬物齊漲，租金更是不斷攀升，讓許多雙薪家庭苦不堪言。近日，知名論壇 Mobile01 購屋版上一篇名為「算完十年房租真的會哭」的文章引發熱烈迴響。原 PO 算出一筆驚人帳單：若每月租金近 3 萬元，十年下來將白白奉獻超過 300 萬給房東，這股「不想再幫房東養房」的覺醒，正促使大批年輕租屋族轉向購屋市場。

國立臺灣大學醫學院附設醫院癌醫中心分院（簡稱：臺大癌醫）考量員工工作輪班之辛勞，積極評估鄰近院區的適當空間作為宿舍，向鴻海集團創辦人、永齡基金會創辦人郭台銘提議，盼將一棟位在古亭附近的旅館改建為員工宿舍，郭台銘聽取後，也當場爽快捐贈，唯一的要求是「團隊要在最快時間交付宿舍讓醫護安心入住。」雙方皆不願意透露打造臺大癌醫古亭員工宿舍的實際金額，市場人士以該地段房價加上翻修費用，估算郭董這次的成人之美耗資應逾新台幣4億元。

面對居高不下的房價，究竟要存多少積蓄才能安心置產？有網友在論壇發文表示，看到別人分享月薪6萬、存了200萬卻發現買不起千萬房，不禁焦慮發問現在是否沒有千萬存款就別想買房，引發熱烈討論。

捷運文湖線前身是捷運木柵線，也是台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將從現行的440人提升至574人，緩解尖峰時間長年壅塞問題，預計將於2041年完工。

淡江大橋5／12正式通車後，成為舒緩淡水交通的重磅建設，1名網友在Threads上發文，認為隨著大橋開通，當初把房子買在淡水的人「應該算投資成功」，未來房市大有可為。

老一輩的人常說，只要穩定工作30年，就能夠買房生小孩。但一名剛出社會沒多久的網友表示，他查了今年相關數據，薪資中位數3萬9000多元，多數人的收入不如預期，讓他對未來感到擔憂。貼文引發討論，不少人感嘆，甚至自嘲表示，「通膨都在資產，人力資本幾乎沒動」、「解決低薪最好的方法就是重新投胎」。

近期一名網友在PTT發文，稱身邊有同事在「新青安」貸款熱潮下，月薪實領不到5萬元，卻毅然買下總價1,800萬元的公寓。該同事當時在女友壓力與眾人勸說下，說服自己「自住沒差」。然而，隨著寬限期即將屆滿，高額房貸壓力浮現，加上近期股市屢創新高，該同事對比自己被房貸綁住的處境，感到極度痛苦。

台北市房價居高不下，連帶推升新北第一環的居住需求。如今隨著5月12日淡江大橋正式通車，串聯淡水與八里、銜接台64線、台61線快速道路，交通效率明顯提升，淡海新市鎮等待多年的交通利多逐步兌現，再加科學城題材加持，淡海生活圈重新進入購屋族的選項名單，居住半徑與生活想像同步打開！住展雜誌企劃研究室總監陳炳辰指出，這項重大交通利多將成為淡水房價『蹲低跳高』的關鍵轉點，實現區域價值的跳躍式成長。

多數人以為房價是建商漫天喊價，但房市達人管清智表示，房價有一套可被計算的「地板價」公式；入行25年來，堅持數據至上，在林口、青埔、草漯掃貨6屋，滾出上億身家。

台灣物業管理學會日前舉辦20週年慶祝大會暨國際研討會，吸引超過500名產官學界人士參與。面對高齡化、少子化及AI科技發展趨勢，與會人士認為，物業管理的角色正持續擴大，除了建築維護，也與社區治理、居住品質及住宅價值密切相關。