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央行日前鬆綁換屋族「先買後賣」的舊屋出售切結期限，從原本的1年放寬到18個月，看似開啟「人道走廊」，有充裕時間賣掉舊屋，避開第2戶的限貸窘境，然而，實際執行卻充滿挑戰，本刊調查，銀行收切結書的意願仍低，換屋族遇2大難關、頻頻碰釘子，「我們不是首購，也不是投資客，卻是最尷尬的一群。」換屋族王先生感嘆，政策只是紙上福利。專家建議，銀行態度保守，採取「先賣後買」才是上策。

換屋族該「先買後賣」還是「先賣後買」？向來是兩難決定，然而在限貸令上路之後，換屋族幾乎只能採取「先賣後買」策略，原因在銀行態度保守，「先買後賣」申貸時容易卡關。

部分換屋族為了避開第2戶限貸令、爭取首購的優惠利率，會採取以配偶名義申貸。例如，王先生名下因有舊屋，新屋就登記在太太名下，並由太太申辦貸款，即可享有首購的貸款條件。然而專家提醒，要特別留意房屋買賣涉及的重購退稅資格。

退休規劃，不只是一份存摺或一間房子。台灣即將在2025年邁入超高齡社會，面對少子化與家庭支援弱化的挑戰，「如何安度老後」成了人人該優先思考的議題。相較傳統養生村，台中沙鹿的好好園館走出一條新路，採「先買後住、包租代管」模式，退休前收租金，老後直接入住，兼顧資產靈活與生活安定；同時導入青年管家打造「類家人」服務，讓長輩不只住得安心，更能活得有伴。

川普重返白宮，貿易與移民政策全面收緊，雖然美股屢創新高，但國際資金卻悄悄轉向。隨著歐洲央行維持寬鬆政策、德國擴大基建與財政支出，歐股在全球市場中脫穎而出，成為資金追逐的新焦點，也宣告國際投資版圖正迎來新一輪洗牌。專家建議，基於分散風險角度，應適時錢進歐洲市場，完善資產配置。

台股衝高，卻有不少投資人抱怨高股息ETF「只聞樓梯響」，不僅配息金額下滑，價差也賺不到，讓八百萬投資人心情五味雜陳。專家提醒，布局高股息ETF，應掌握「含息總報酬率、配息底氣、成分股體質」三大指標，唯有挑對標的，才有機會在震盪行情下拿到穩定報酬。

台股持續走高，類股輪動加速，指數呈現驚驚漲。以選股不選市為操作核心的主動式台股ETF，5月掛牌以來績效輾壓大盤，成為市場新寵。但其實過去市場就有類似產品：台股基金，更有不少基金短中長期績效穩定輸出，近20年績效狂勝大盤。

台股高檔震盪加劇，以選股不選市為操作核心的主動式台股ETF，5月掛牌以來績效輾壓大盤，成為市場新寵。但其實過去市場就有類似產品、由經理人主動選股操作的台股基金，其中就有不少基金短中長期績效穩定輸出，近20年績效狂勝大盤。

標榜由經理人操盤、主動式管理的台股基金，相較今年5月上市的主動式ETF歷史悠久，且具長期績效可追蹤。財經專家更直接點名，口碑良好的投信台股團隊旗下基金，可當作投資人布局首選。

小婷先生今年51歲，4年前診斷出小腦萎縮症，隨著症狀惡化，先生已經不能行走，生活需要靠小婷協助。初期確診時，被診斷為7級失能，他們向勞保局申請到失能一次金67萬多元，但去年8月先生狀況惡化，他們再向勞保局重新認定失能、請領失能年金，經過不斷爭取才成功，現在能月領2.4萬元失能年金。

很多人都熟悉勞保老年給付，但卻不見得知道勞保還有失能給付。其實有許多勞工因病或意外離開職場，例如癌症，因還不到請領勞保老年給付的規定，便回家休養，卻因不知道有失能給付可請領而錯失時間，依照現行法令，是無法享有任何勞保權益。

勞保失能給付是目前勞工出現失能症狀時的最強後盾，值得注意的是，98年1月1日前有勞保年資的人，認定無法工作時能選擇失能年金或一次金，究竟該怎選？專家建議能領眷屬補助、又需要長期穩定現金流的勞工，首選年金。