馬家看屋需求
- 成員：夫妻、2個學齡兒子
- 型態：換屋
- 預算：1,500萬元
- 條件：有好學區、近捷運站、生活機能強
- 房型：3～4房中古屋
- 區域：捷運新埔站
馬太太和先生、2個小孩現居土城，不過23坪的空間對一家4口有點不夠用，因此她想在離娘家近的新埔站周圍尋屋。「最重要的是學區，以及離捷運站15分鐘內能走到。」馬太太偏好生活機能好的區域，希望附近有傳統市場或超市，方便日常採買；也有公園、圖書館，讓一家人假日有去處。
房仲指出，新埔站周邊有明星學區，像是莒光國小和中山國中都是近年熱門的額滿學校。房仲帶著馬太太，走到新埔捷運站4號出口，「我們要看的這間物件離捷運站走路約10分鐘，蠻符合您的需求。」同時指向對街方向，向馬太太提到，1號出口旁就是新埔市場。順著巷子走，街邊有中式、日式等餐廳，有不少人排隊用餐。馬太太也一邊觀察起環境，「店家是蠻多的，我還有看到髮廊，如果有診所及早餐店的話更好。」
拐過轉角，房仲便說前方的大樓就是要看的物件，「它的樓高18層，屋齡約22年。但外牆建材的顏色淡，經過日曬雨淋，看起來比較陳舊一些。」該棟大樓1樓是店面，不過機車停放整齊，馬太太看了一看說，「我不喜歡出入複雜、機車又停得很亂的騎樓，這還算OK。」
房仲帶著馬太太看向大樓門口的左手邊，「過個馬路就是公園，有遊樂設施、也有籃球場。」實際走一趟估算，從大門出發等個紅綠燈，只需約2分鐘就到達公園。
進入1樓大廳，馬上隔絕掉室外艷陽的酷熱，長型的走道尾端是大樓櫃檯，房仲邊講到，「這裡是主要出入口，管理員能掌握進出的人員，環境很單純。」一個樓層4戶、共用2部電梯，這點讓馬太太很滿意。
不過，當房仲開門時，眼尖的馬太太發現了一點，「大門和隔壁戶同時開的話，就會撞到！」房仲解釋，中古屋大樓確實常碰到這樣的狀況，是早期建商規劃較不完善所致。馬太太雖有些介意，但她細看了梯間，小聲地說，「鄰居沒有把鞋子擺出來，感覺有好一點。」
