記者陳韋帆／台北報導
近期傳出財政部擬推出「新青安2.0」，相關資料已向行政院報告，「新青安2.0」擬新增三大限制，包括「年收200萬元排富條款、房屋總價、50歲年齡門檻」。吉家網董事長李同榮認為，「新青安2.0」不應只從金融風控角度思考，還排富、設限制，應重新定位為「全民首購安心成家」的常態政策，回歸首購、成家、婚育等社會本質，否則恐讓安心成家演變成「限制成家」。
李同榮建議，將現行5年寬限期縮短為3年，但利率補貼應至少維持5年；年齡風控則取消50歲上限，改採「年齡＋貸款年限不超過80」機制。針對年收200萬元的排富傳聞，他認為無法反映雙北與科技廊帶現況。此外，他預測下半年房市雖有GDP成長與股市資金挹注，但因大量餘屋仍待消化，整體房市仍將趨向「價微跌、量微溫」的格局。
李同榮表示，近10年房價大幅上升，晚婚、晚生、晚購屋已成社會新常態，扶助對象應是「第一次購屋者」，不應設限。在高房價時代，許多雙薪年收超過200萬元的家庭依然買不起房，而這些族群正是準備結婚生育的主力，以所得排富無異於懲罰中產家庭。
同時，各地房價落差極大，若用總價限制政策資格只會造成不公平，讓高房價地區的首購族首當其衝被排除。
李同榮建議政府，若想鼓勵婚育，應直接提高貸款額度或降低自備款門檻，直接協助頭期款不足的家庭。由於婚孕族群目前已享有租金補貼、育兒補助等多項社福優惠，新青安應與社福政策分流，回歸常態性的「首購協助」本質。
他呼籲，將新青安升級為長期穩定的「首購安心貸款政策」，才能避免每逢選舉加碼、選後檢討的市場混亂，真正促成剛需市場交易量回溫。
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